Специалисты портала «Госуслуги» сообщили, что семьи, использующие материнский капитал для погашения ипотеки, могут выделить доли детям без разрешения банка. Это допускается до полного погашения кредита, пока жильё остаётся в залоге.
При ипотеке срок выделения долей обычно отсчитывается от полного погашения кредита и снятия обременения, но оформить их можно раньше. Размер долей рассчитывают пропорционально доле материнского капитала в стоимости жилья; по соглашению супругов доля ребёнка может быть больше. Согласие органов опеки понадобится при последующей продаже квартиры с долями несовершеннолетних.